独居老人と不動産業者の悩み 新たなビジネスチャンス到来か!?

高齢化の影響は至る所に

日本の高齢化率は、28%に到達したみたい!
そんなに65歳以上の人って多いかなーとも感じることもあるけれど、確かに街中に行くとお年寄り多いなーって感じるよ。
今の高齢者は年齢を感じさせないような人もいるから、実際には自分が思っているよりもお年寄りが多いのかもしれない。
ここから40%に近くくらいにまで達する見込みだから、いつ自分がこの割合の中に含まれるのかを、おおよそでいいから見当つけた方が良さそうだね。

で、そんな高齢者が最近頭を悩ましているのは、住まいの問題だって!
要介護認定を受けた高齢者が入居する介護施設が中々見つからないってのは前から聞いているけれど、それとはまた違う悩みみたいなんだよね。
元気な高齢者でも、住む場所が見つからないんだって。特に夫婦で入ろうとする高齢者よりも、一人暮らしの高齢者は深刻な感じ。
特に都市部に一人暮らしの高齢者は多いみたいだよ。

何かあった時の責任の所在は?

都市部に住む子供が、地方に住む親の高齢化に伴い親を都市部に呼んで一緒に住もうとするって話は、結構身近じゃん?
でもさ、親も同居すると形見が狭くなるし、子供の家族に疎ましく思われるのも嫌だとか思って、近場で一人暮らししようとするらしいんだよね。
ここまでだと、すごい物わかりの良い親で、子供としても助かるよねー。
でも、これが簡単にいかないんだよね。

なんせ、一人暮らしの親が住む部屋が見つからない!
不動産屋が貸してくれないんだって。
子供が家賃を払うって言っても、ダメなんだって。

不動産屋が揃って口にするのは、何かあったときに誰が責任を取ってくれるのかって質問。
この何かって想像するのが容易いよね、住んでいる高齢者が亡くなることだよ。
もし部屋で亡くなられたとしても発見が早いならなんてことはないけれど、遅れれば事故物件になって不動産価値がメッチャ低下するからね。
不動産屋の気持ちもよくわかるなー。
それだけに、解決は難しそう。

思わぬトラブルも?

亡くなられることもいつ発生するかわからない問題だけど、日常的に発生する可能性を秘めているのが、御近所トラブルだよね。
若い人に比べて、高齢者って新しい環境に慣れるのが難しいからねー。
自分の家で住んでいた時に比べて、制約が付く集合住宅の生活に慣れるのは時間がかかるよ。
その慣れるまでの時間に、近隣住民とトラブルを起こさない保証はないからなー。
トラブルが元になって、近隣住民が引っ越して行ってしまうのも、不動産屋としては大きな痛手になるだろうし。
トラブルにならなくても、近隣住民があそこに引っ越してきた一人暮らしの高齢者を何日も見ていない気がして、管理会社に連絡してきたら、動かないわけにはいかないからね。
その手間に対応する事を考えると、不動産屋の苦労が計り知れるよ。
で、結局貸してくれるのは、一人暮らしの高齢者が住むには条件が悪いような物件ばっかりだったりね。

こんな結果になるなら、都市部に呼ばなければ/来なければよかったって思いそう。

逆にビジネスチャンスを?

もうこれくらい高齢者が多い世の中なのだから、貸し渋っても仕方なくないとも思うんだよね。
だから、逆にそれをビジネスチャンスと捉えて、新たにビジネスしてはどうかな?
例えば、事故物件になってしまった場所を、一人暮らしの高齢者専用にしてしまうとか。
そうすれば、住むところが見つからない高齢者も、不動産屋もwin-winの関係になるんじゃないかな?
空室にしておく方がもったいなからさー。
あとは、見守りシステムとか活用して、亡くなっているのを早期に発見できれば、事故物件にもならなくて済むし。
要は、不動産屋もこれまでのただ家を貸すって感じじゃなくて、何かもっと工夫しろってことじゃないかな。
いつまでも、これまでと変わらない経営形態ではダメって事だな。
それか、もう孤独死してもいいくらいに、保険をビッチリとかけて入居してもらうとかwww
将来的に一人暮らしの高齢者が多くなるのは明らかなのだから、あれは嫌だこれは嫌だじゃなくて、打開策を考えないと、不動産屋も生き残れないって。

変にプライド高い高齢者が問題

自分が年老いている事を認めて、色々な現実を受け止めるのは大事だけど、中にはそれができない人がいるのも事実だしなー。
電車とかで席を譲ろうとすると、老人扱いするなっていう人がいるくらいだし。
一度借りてしまえばこちらのものと言わんばかりに、更新時に家族のことを聞いたりすると、ここは自分がお金を出して借りているのだから、あれこれ言われる筋合いはないとか怒鳴り出しそう。
見守りシステムとかの話までしたら、お節介とかまで言い出しそうだし。
こんなプライドが無闇に高い老人がいる限り、見守りシステムによる監視とか受け入れられないだろうな。
将来的にこんな風になるならば、ローン組むのを嫌がらずに家を買って、そこを終の住処とした方がよっぽど良さそうだ。
なんか、これが人でなくて家畜なら、殺処分されているようにしか感じないな。

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